これからを考えて 太陽光投資と不動産投資を比較

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みなさん こんばんは!

Taku です!

今日のブログテーマ!

太陽光投資と不動産投資の比較!

やります!!

今日も

これから投資を考えてる人向け

太陽光か不動産か悩んでいる人向け

一歩踏み出したい人向け!

でお送りします!(๑╹ω╹๑ )

太陽光のメリット

私の見解だと

消費税還付  自己資金0円  安定的収入

の3つだと思います!!

すごいでございます。

自己投資なしで初めて、還付申告したら

手元に150万近く返ってくるっ、、、

僥倖!笑

太陽光のデメリット

曇った某港

曇、、、ではなく!笑

収入が少ない!

FIT期間20年しか?!

てことぐらいかと、、、笑

2月の僕の発電実績だと税別で3万円の+

償却資産税の支払いに回しますね♪( ´▽`)

まぁ、年間で純利益30万行けば○ってところですかね!

どうしても業者が作って販売するものです。

決まった相場がちゃんとあります!

だいたい利回り10%くらい。。。_:(´ཀ`」 ∠):

僕のは、土地賃料入れても10%超えていたので

優秀な方だと思っています!笑

最近の案件は利回り10%を

平気で下回っていますね。。。涙

それでも、20年ローンがある!

参入障壁が低いので

やる価値はあると思ってます!!

不動産投資のメリット

利回りが高い! レバレッジが使える! 王道! 種類が豊富!

あぁ〜僕もやりたぃ〜!

心の声が、、、笑

太陽光に比べて利回りが高い傾向ですね!

太陽光で利回り15%は見ませんが、、、

不動産にはたまに15%見ますしね!

先輩が、今月契約する案件

RC 築30年 2500万オーバーローン

2.7% 20年融資 満室想定月60万  現状月35万

しかもリフォーム清掃費は2500万に入っているとか。。。

すごすぎる。。。

フルローン込みで利回り16%かよ!!

経費引いても月15万はいけるし、、、

夢があるなぁ〜(๑╹ω╹๑ )

不動産投資デメリット

途中費用が多い!  収入が不安定!

そして、参入障壁が高い!!!

と言うことです!

途中費用!?

・退去時はリフォームや清掃費用が、、、

・入居時は仲介さんに広告費の支払いなど

想定どうりの収入が得づらいことですよね。

しかも、空室リスクは怖いですよね。。。

不安定になりやすい。。

そして、、、

自己資金がないと厳しい!

てか、新規参入者で自己資金なしは

カモネギ状態で戦いに行くようなもんですよ!

Takuさんなりの結論

ここまで、読んでいただきありがとうございます!

結論として、

投資資金が200万以上ある方はぜひぜひ不動産投資で

CF爆上げしましょう!

投資資金がない!人は、僕みたく

太陽光投資をお勧めします!♪( ´▽`)

そして!太陽光すぐに収益があがるわけでなく!

1年はかかると思いましょう!

時間がかかるので、、、涙

その間に支出の最適化

種銭作り等々やっておけば、

売電収入とセットでお金が貯めれると思います!

当然僕は転職したばかりなので

今は種銭作りしてます!

年内でボロ戸建投資を始めたい!

そんな感じです!

ちなみに今日は所得税が還付されましたぁ!

お国様からお金が振り込まれるとは!

たまらなぜぃ〜♪(´ε` )

でわでわ

首里城内の展示模型!

早く首里城が再建されることを願います!

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